Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en Av Eva Peron 466, General Rodríguez

Av Eva Peron 466 · Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 200 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.477 de la mediana (-15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.477
Mediana m²
176 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Casa en venta ubicada en General Rodríguez, desarrollada sobre un lote de 400 m², con una superficie cubierta de 200 m². La propiedad cuenta con 4 ambientes, distribuidos en tres dormitorios, uno de ellos en suite, amplio living integrado, cocina con comedor diario y dos baños completos. Además, dispone de dos toilettes, lavadero independiente y sala de planchado. En planta alta posee un cómodo playroom o sala de estar, ideal como espacio de recreación, trabajo o estudio. En el exterior se destaca una amplia galería con parrilla, jardín parquizado, pileta y solárium, ofreciendo un entorno ideal para disfrutar en familia y al aire libre. Se trata de una vivienda moderna, funcional y luminosa, diseñada para brindar confort, amplitud y calidad de vida en cada uno de sus ambientes. • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.191.155/mes

Necesitas ingresos por $ 8.764.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 127.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 127.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Eva Peron 466, Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

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