Casa en venta en Barrio Hermoso · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en Barrio Hermoso · 4 ambientes

Casa con Pileta Sobre 2.722 m² en Barrio Hermoso (La Mami) – General Rodríguez

Vicente Lopez y Planes · Barrio Hermoso, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
2.722 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Hermoso, 4 ambientes, 110 m², USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 344,5% por encima de la mediana del set (USD 44.999). El m² sale USD 1.818 contra USD 409 de la mediana (+344,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~77,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 44.999
Mediana precio/m²
USD 409
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Hermoso

Descripcion

Casa en venta en Barrio Hermoso, General Rodríguez, junto con lote lindero, conformando una importante fracción de 2.722,5 m² totales, con aproximadamente 55 metros de frente por 49,50 metros de fondo, gran parque y dos piletas. La propiedad está compuesta por dos lotes independientes: el primero, de 1.732,5 m² (35 x 49,50 metros), cuenta con la vivienda principal y una pileta de 4 x 8 metros; el segundo lote lindero posee 990 m² (20 x 49,50 metros) y dispone de una pileta de 4 x 9 metros ubicada en el fondo. La vivienda cuenta con aproximadamente 110 m² cubiertos y se desarrolla en dos plantas. En planta baja dispone de living comedor, cocina con comedor diario, baños y espacios de servicio. Al acceder a la planta alta se encuentra un primer ambiente que puede utilizarse como escritorio, dormitorio adicional o espacio de distribución, desde donde se accede al altillo; a continuación se encuentra el dormitorio principal con baño. En el exterior se destaca el amplio parque y el espacio descubierto para estacionamiento de vehículos. La propiedad posee una antigüedad aproximada de 20 años, orientación noroeste, agua corriente, electricidad y pavimento, mientras que las redes de gas natural y cloacas pasan por el frente. Se encuentra ubicada en Barrio Hermoso, General Rodríguez, en un entorno residencial tranquilo y de fácil acceso. Valor por ambas propiedades: USD 200.000. También existe la posibilidad de adquirir únicamente el lote con la vivienda por USD 140.000, o el lote lindero de 990 m² por USD 60.000.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.745.085/mes

Necesitas ingresos por $ 6.980.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vicente Lopez y Planes, Barrio Hermoso, General Rodriguez, Buenos Aires

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