Casa en venta en Aero Country Club · 4 ambientes

Casa en venta en Aero Country Club · 4 ambientes

Venta Casa con Pileta Lote 1500 m² Aero Country Club

Aero Country Club · Aero Country Club, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
1.544 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Aero Country Club

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 11% menos que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Aero Country Club publicados a menos de 10 cuadras de Aero Country Club.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.128

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas altas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 203.005
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.088
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

3 HABITACIONES 3 Baños LIVING COCINA COMEDOR INTEGRADO LAVADERO GUARDADOR CALIDAD CONSTRUCTIVA: COCINA ECHA A NUEVA PAREDES DE DOBLE LADRILLO VIDRIOS DE DVH GALERIA SEMICERRADA HOGAR A LEñA PLACARES EMPOTRADOS TERMOTANQUE ELECTRICO GUARDACOCHES: 4 AUTOS CON CERCO PERIMETRAL MADURA ARBOLEDA CERCO PERIMETRAL CON PILETA CON PARRILLA ACEPTA PERMUTAACEPTA FINANCIACION ACEPTA VEHICULO COMO PARTE DE PAGO CONTAMOS CON MAS LOTES Y CASAS EN EL SECTOR RESIDENCIAL Y AERONAUTICOS PUBLICADOS Y SIN PUBLICAR. AVERIGUA POR LOS NUEVOS INGRESOS Y CONTACTANOS PARA SABER MAS ACERCA DE ESTA PROPIEDAD. EL BARRIO CUENTA CON MAS DEL 70% DE AREAS VERDES APESAR DE ESO CONSERVA UNAS BAJAS EXPENSAS DE 300.000 Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán de los estados parcelarios. AMENITIES: CLUB HOUSE SALON DE EVENTOS SEGURIDAD LAS 24 HS AREAS DEPORTIVAS: 1 PLAZA PARA Niños 1 GIMNASIO ABIERTO 24/7 RECREACION DEPORTIVA Y ACTIVIDADES COMO YOGA, BAILE 1 PILETA CON FORMA DE AVION 1 PILETA PARA NIñOS 1 CAMINO PARA HACER PATINES ASFALTADO 1 CANCHA DE BASQUET 3 CANCHAS DE FUTBOL 2 CANCHAS DE PADEL 1 CANCHA DE TENIS DE POLVO DE LADRILLO 1 CANCHA DE FUTBOL TENIS SENDERO PARA CAMINAR BOSQUE DE 8 HECTAREAS ARROYO CON POSIBILIDAD DE PESCA USO DE CUATRICICLOS Y MOTOS EN LOS SENDEROS Y BOSQUES PODES TENER TUS PROPIOS CABALLOS A CAMPO Y DISFRUTAR JUNTO A ELLOS CONTACTANOS PARA MAS INFORMACION Y UN ASESORAMIENTO PERSONALIZADO,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Aero Country Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Aero Country Club esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 62,2% menos que en julio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Aero Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Aero Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aero Country Club, Aero Country Club, General Rodriguez, Buenos Aires

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