Venta casa Country Las Lajas General Rodriguez
Casa en venta
USD 98.000
+ ARS 800.000 de expensas

Venta casa Country Las Lajas General Rodriguez

Puerto Bermejo 100 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 4 ambientes, 79 m², USD 98.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 78,2% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.241 contra USD 722 de la mediana (+71,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 722
Mediana m²
80 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN COUNTRY LAS LAJAS, GENERAL RODRIGUEZ, BUENOS AIRES Casa ubicada en el Country Las Lajas, sobre Puerto Bermejo, a aproximadamente una hora de Capital Federal mediante el Acceso Oeste. La propiedad cuenta con 99 m² de superficie construida distribuidos en 79 m² cubiertos y 20 m² semicubiertos, emplazada sobre un terreno de 530 m², uno de los más amplios disponibles en la zona. La distribución interior comprende 3 dormitorios, 2 baños completos, living, comedor, cocina abierta y balcón. Todos los dormitorios disponen de placard. La vivienda incluye 1 cochera y fue construida en 1981, manteniéndose en buen estado general. Entre los servicios y amenities del country se encuentran un club de golf de 9 hoyos, 12 canchas de tenis, 3 canchas de fútbol, 9 de paddle, cancha de básquet, club house, gimnasio, sala de masajes, sauna y SUM para niños. La propiedad se ubica a solo 50 metros de la pileta del club, lo que facilita el acceso a las instalaciones recreativas. La casa cuenta con galería techada equipada con parrilla, ideal para disfrutar en familia. Permite mascotas. El acceso desde la Autopista Acceso Oeste es excelente, garantizando conectividad rápida hacia la Capital Federal y otras zonas de la región.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 854.646/mes

Necesitas ingresos por $ 3.418.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica9 min · 592 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DR. MAURICIO KAPLAN · centro de salud · publico8 min · 490 m
COMPLEJO HOSPITALARIO GENERAL RODRIGUEZ · hospital/clinica · publico8 min · 528 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puerto Bermejo 100, General Rodriguez, Buenos Aires

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