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Casa en alquiler en Terravista · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.200
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 3,4 M
Entrar te cuesta ~USD 7.062

Casa en alquiler en Terravista · 4 ambientes

Casa en Terravista

Colectora Norte del Acceso Oeste (o Avenida Gaona) en el Kilómetro 47, en la Intersección con la Ruta Provincial 24 · Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Terravista, 4 ambientes, 200 m², USD 2.200/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana expensas
ARS 800.000
Mediana m²
213 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Terravista

Descripcion

Casa moderna de 5 años en Terravista, General Rodriguez, ubicada en Colectora Norte del Acceso Oeste, kilómetro 47. La propiedad dispone de 4 amplios ambientes, incluidos 3 dormitorios y 4 baños. Las comodidades incluyen cocina, comedor diario, living comedor, y más. El exterior ofrece jardín, patio, galería, y pileta. Entre sus servicios destacan agua corriente, gas natural y electricidad. Además, cuenta con amenities como centro de deportes, parrilla y club house. La seguridad es prioridad con vigilancia privada 24 horas. Ideal para quienes buscan tranquilidad y estilo moderno en una ubicación privilegiada. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la documentación correspondiente del inmueble.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.062
Primer mes
USD 2.200
Deposito1mes
USD 2.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.342
En 12 meses
~USD 2.828

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.450· 8 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Terravista

Mediana del barrio
USD 3.400
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 2.200

El precio mediano de las casas en alquiler en Terravista es USD 3.400, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Terravista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colectora Norte del Acceso Oeste (o Avenida Gaona) en el Kilómetro 47, en la Intersección con la Ruta Provincial 24, Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

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