Casa en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Cuatro Viviendas Sobre un Amplio Lote de 1.700 m² en General Rodríguez! Financiacion.

Capitan de Marina Tomas Craig 399 · San Bernardo, General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 300 m²
Sup. total: 1.700 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Bernardo, 3 ambientes, 300 m², USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Oportunidad en General Rodríguez! Venta de cuatro viviendas sobre un amplio lote de 1.700 m², ubicado en Capitan de Marina Tomas Crag esquina Batallón San Pedro, a solo 400 metros del Hospital Interzonal General de Agudos Vicente López y Planes y a 700 metros de la Ruta Nacional 7, con rápido acceso a transporte público y comercios. La propiedad incluye: Tres viviendas estilo minimalista, relativamente nuevas, de 3 ambientes, todas con gas natural. Un chalet antiguo, ideal para refaccionar o destinar a renta. Lote dividido con cerco de alambre tejido, ofreciendo privacidad e independencia entre las unidades. Serv. de Gas natural . Financiacion. Ideal para inversores y generación de rentas. Precio: U$S 75.000 Consultas por Wpp.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~1%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras

Carrefour15 min · 942 m

Pipi Cucu15 min · 982 m

Educacion · 4 en la zona

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JARDIN DE INFANTES N° 925 · inicial · publica8 min · 510 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Capitan de Marina Tomas Craig 399, San Bernardo, General Rodriguez, Buenos Aires

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