Casa 3 ambientes en venta en Sargento Cabral al 300, Parque La Argentina

Casa 3 ambientes en ventaen Sargento Cabral al 300, Parque La Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Sup. total
370 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

CASA EN VENTA A REFACCIONAR EN GENERAL RODRIGUEZ • BARRIO ESCUELA 9 (SAN MARTÍN) • estructura solida apta para realizar las terminaciones. Esta propiedad cuenta con 58m2 a refaccionar ubicada a diez cuadras de la Ruta 7 y a 50m de la plaza Escuela N°9 Casa plantada sobre LOTE DE 10m FRENTE X 37m DE FONDO, formando así una superficie aproximada de 370 m2. EL INMUEBLE CUENTA CON TÍTULO (ESCRITURA) Y PLANOS DE LA CASA APROBADOS. Barrio en crecimiento, servicios de cloaca y gas en la zona (a conectar) OPORTUNIDAD • Servicios y tasas al día. No acepta permuta Toda la información, medidas, superficies y/o planos exhibidos son al mero efectos orientativos y deberán corroborarse con la documentación y datos definitivos del inmueble que surgirán de los títulos correspondientes. Los gastos que puedan indicarse en las publicaciones (expensas, imp. municipal, etc.-) se refieren a la última información provista por el propietario y deberá ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales por lo tanto no compromete al corredor o la empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.903 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 1.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 243.547 por mes con ingresos de $ 974.187.

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 243.547/mes

Necesitas ingresos por $ 974.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sargento Cabral al 300

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Mega9 min · 580 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica6 min · 396 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica6 min · 405 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 MARIA ESTER RIO DE MAZZOTTA · inicial · publica6 min · 412 m
Salud
CAPS Nº 1 LA ARGENTINA · centro de salud · publico7 min · 432 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque La Argentina

El precio de casas de 2 dormitorios en Parque La Argentina esta hoy en una mediana de USD 77.500, un 4% mas que en septiembre de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Parque La Argentina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 77.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
14 de sept de 202612 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Parque La Argentina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral al 300, Parque La Argentina, General Rodriguez, Buenos Aires

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