Casa en venta en Haras El Terraplen · 3 ambientes
Casa en venta
USD 94.900

Casa en venta en Haras El Terraplen · 3 ambientes

Venta casa en haras del terraplen

Mar del Plata y Pigue 1100 · Haras El Terraplen, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras El Terraplen, 3 ambientes, 70 m², USD 94.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 1.356 contra USD 960 de la mediana (+41,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 960
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Haras El Terraplen

Descripcion

VIVÍ LA NATURALEZA Y EL CONFORT EN HARAS EL TERRAPLÉN! Se vende hermosa casa tipo alpina / cabaña de campo ubicada en el exclusivo Club de Campo Haras El Terraplén, en General Rodríguez. Un entorno único que combina la tranquilidad del campo, la pasión hípica y todas las comodidades modernas a solo minutos del Acceso Oeste.Ideal tanto para vivienda permanente como para escapadas de fin de semana y descanso. SUPERFICIES Y DISTRIBUCIÓN. Gran lote propio: 600 m² de terreno con excelente espacio libre y parquización. Planta Baja: Living-comedor luminoso con amplios ventanales, cocina integrada totalmente equipada y baño completo. Planta Alta: Planta alta en concepto abierto (loft) con un ambiente sumamente amplio y versátil. Su distribución flexible permite adaptarlo fácilmente para armar dos cómodos dormitorios independientes con techos de madera a la vista. Exterior: Galería tipo deck, sector de parrilla, pileta y espacio para vehículo. AMENITIES Y SERVICIOS DEL BARRIO Haras El Terraplén se destaca por su infraestructura premium orientada al deporte y el relax:Seguridad: Vigilancia privada las 24 horas y control de acceso estricto.Club House & Gastronomía: Exclusivo House con restaurante y barra de tragos.Deportes: Canchas de fútbol, tenis y pádel. Gimnasio equipado y sector de Spa.Área Hípica: Caballerizas y senderos diseñados para los amantes de los caballos.Recreación: Gran piscina de uso común con solárium y hermosas lagunas artificiales. UBICACIÓN E INFRAESTRUCTURAAcceso rápido y seguro a solo 10 minutos del Acceso Oeste.Entorno consolidado, seguro, arbolado y en pleno crecimiento. Red de WiFi en áreas comunes y tendido de servicios básicos. Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales están sujetos a verificación en la escritura traslativa de dominio. FINANCIACIÓN HASTA EL 30% INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.591
Precio del aviso
USD 94.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.297
Sellos y tasas~1%
USD 949
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 827.611/mes

Necesitas ingresos por $ 3.310.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mar del Plata y Pigue 1100, Haras El Terraplen, General Rodriguez, Buenos Aires

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