Casa en venta en General Rodriguez · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en General Rodriguez · 3 ambientes

Casa con Amplio Terreno

Cambaceres 1850 General Rodriguez · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
2.116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 3 ambientes, 160 m², USD 120.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,1% por encima de la mediana del set (USD 87.500). El m² sale USD 750 contra USD 600 de la mediana (+25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 600
Mediana m²
149 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm en General Rodriguez

Descripcion

Casa quinta ubicada en el prestigioso barrio Los Naranjitos, en General Rodríguez. Esta propiedad de categoría media se sitúa sobre un extenso lote de 2,116 m2, ofreciendo un entorno residencial tranquilo y seguro, ideal tanto para vivienda permanente como para escapadas de fin de semana. La casa, de 160 m2 cubiertos, se compone de un amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, creando un espacio acogedor para la vida diaria y el entretenimiento. Un pasillo conduce al dormitorio principal en planta baja, donde también se encuentra la instalación para lavarropas y termotanque. La propiedad cuenta con dos baños completos, asegurando comodidad para toda la familia. En planta alta, un entrepiso de 60 m2 con gran altura y múltiples ventanas ofrece la posibilidad de proyectar dormitorios adicionales, adaptándose a las necesidades de cada familia. El exterior es un verdadero oasis, con una galería semi cubierta equipada con parrilla, perfecta para reuniones al aire libre. Disfruta de una refrescante pileta de natación de 5 x 12 metros, equipada con filtro y bomba centrífuga, rodeada de un jardín cuidado con diversas plantas y árboles hermosos. La propiedad incluye boleto de compra venta y cesión de derechos, facilitando el proceso de escrituración. Además, se ofrece posibilidad de financiación directa. Su estratégica ubicación cercana a la Autopista Acceso Oeste y Ruta 24 brinda fácil acceso a servicios y comodidades. Entre los servicios disponibles se encuentran electricidad, internet y cable, complementando las características adicionales como aire acondicionado individual, mobiliario, y la posibilidad de aceptar mascotas. No pierdas la oportunidad de visitar esta singular propiedad que combina confort, naturaleza y accesibilidad. ___________________ En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.082 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor interviniente Maria Alejandra Vera C.M.S.M NRO 2005

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.754/mes

Necesitas ingresos por $ 4.207.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN BARTOLOME MITRE · inicial · privada4 min · 273 m
ESCUELA BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · primaria · privada5 min · 340 m
COLEGIO SECUNDARIO BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · secundaria · privada13 min · 861 m
Espacios verdes
Los Naranjitos6 min · 375 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 3 LOS NARANJOS DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico11 min · 710 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
Esta propiedad
USD 120.000+84.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 120.00015 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 131 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Cambaceres 1850 General Rodriguez, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en General Rodriguez

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Casa en venta
WhatsApp