Casa en venta en Cardenal Del Monte · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Cardenal Del Monte · 3 ambientes

Casa en Venta Cardenal del Monte

Autopista Acceso Oeste 0 · Cardenal Del Monte, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cardenal Del Monte, 3 ambientes, 60 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,4% por encima de la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 1.833 contra USD 1.475 de la mediana (+24,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 1.475
Mediana m²
59 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Cardenal Del Monte

Descripcion

Excelente casa en Barrio Cardenal del Monte. Ubicada en una de las mejores zonas del barrio, esta propiedad combina comodidad, calidad constructiva y un entorno ideal para disfrutar en familia. Características principales: • Lote de 487 m². • Excelente calidad constructiva. • Amplia cocina-comedor integrada. • 2 cómodos dormitorios. • 1 baño completo. • 1 toilette. • Galería con parrilla. • Pileta. • Gran parque parquizado. La casa se entrega totalmente equipada, lista para mudarse y disfrutar desde el primer día. Amenities del barrio Cardenal del Monte ofrece una excelente infraestructura para toda la familia: • Canchas de tenis. • Canchas de fútbol. • Cancha de vóley. • House. • Pileta. • Proveeduría. Una oportunidad ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y calidad de vida en un entorno natural, con todas las comodidades. Contactanos y agenda tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Autopista Acceso Oeste 0, Cardenal Del Monte, General Rodriguez, Buenos Aires

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