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Casa en venta en Barrio Bicentenario · 3 ambientes
Casa en venta
USD 43.000
= $ 66 M
Cuota UVA desde $ 374.998/mes · ingresos $ 1,5 M

Casa en venta en Barrio Bicentenario · 3 ambientes

Casa en venta 2 dormitorios parque

Bomberos Voluntarios · Barrio Bicentenario, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Bicentenario, 3 ambientes, 120 m², USD 43.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa ubicada en Barrio Bicentenario. Al ingresar posee living, cocina con espacios de guardado. Dos sormitios, baño completo y moderno. Galeria cerrada Cochera para 4 vehículos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 374.998/mes

Necesitas ingresos por $ 1.499.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bomberos Voluntarios, Barrio Bicentenario, General Rodriguez, Buenos Aires

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