Casa en venta en Agua De Oro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 45.000

Casa en venta en Agua De Oro · 3 ambientes

Venta Casa 3 ambientes -General Rodriguez-Oportunidad

Pasaje el Domador , Piso 0 · Agua De Oro, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 3 ambientes, 128 m², USD 45.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,2% por debajo de la mediana del set (USD 74.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 352 contra USD 573 de la mediana (-38,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 573
Mediana m²
118 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm en Agua De Oro

Descripcion

Casa 3 amb – 174 m² – Lote 240 m² – Apta crédito – Financiación – A 50 m de colectora Excelente oportunidad para acceder a tu vivienda con financiación directa, en una ubicación estratégica con rápido acceso a autopista. Valor contado: USD 60.000 Financiación: USD 45.000 + 25 cuotas de USD 1.000 Propiedad desarrollada en dos plantas, sobre lote de 240 m², con 174 m² construidos. Ambientes amplios, funcionales y con buena luminosidad. Planta Baja Cocina comedor: 5,60 m x 6,30 m Living: 4,90 m x 5,50 m Baño: 3 m x 1,50 m Lavadero / despensa: 9,20 m x 1,20 m Galería semicubierta: 3 m x 10 m ? Planta Alta Dormitorio: 2,50 m x 2,85 m Dormitorio: 4,50 m x 3,00 m Dormitorio principal: 4,50 m x 3 m Baño: 2,50 m x 1,50 m Terraza accesible: 6,30 m x 5,60 m Esperamos tu consulta para agendar una visita Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.178/mes

Necesitas ingresos por $ 1.576.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Agua De Oro

Mediana del barrio
USD 62.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en Agua De Oro es USD 62.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pasaje el Domador , Piso 0, Agua De Oro, General Rodriguez, Buenos Aires

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