CASA EN VENTA -SOLARES DEL OESTE GRAL RODRIGUEZ
Casa en venta
USD 72.500

CASA EN VENTA -SOLARES DEL OESTE GRAL RODRIGUEZ

Curupayti Entre la Paz y Alsina 0 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 3 ambientes, 100 m², USD 72.500 (comparada contra 143 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 725 contra USD 844 de la mediana (-14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
143
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 844
Mediana m²
95 m²
Comparar con 143 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PROPIEDAD UBICADA EN BARRIO ABIERTO SIN EXPENSAS RODEADO DE CASAS MODERNAS Y EXCELENTE UBICACION EXTRATEGICA CON SALIDA RAPIDA AL ACCESO , CONSTRUCCION CON COINTEINER 3 AMBIENTES 100 METROS CUBIERTOS | 2 DORMITORIOS | PARQUE Y GARAGE En una excelente ubicación de General Rodríguez, sobre calle Curupaytí, entre La Paz y Alsina, en el tradicional barrio San Joaquín, encontramos esta cálida y funcional propiedad, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y un entorno residencial tranquilo, sin resignar cercanía a los principales servicios. La casa se desarrolla en dos plantas, con ambientes amplios y luminosos, una distribución práctica y detalles que combinan madera, calidez y funcionalidad en una propuesta pensada para disfrutarla todos los días. Planta baja Living comedor con doble altura, que aporta amplitud y mucha luz. Cocina integrada, práctica y funcional. Un ambiente cálido donde la madera tiene gran protagonismo. Planta alta Dos dormitorios, generando un sector privado e íntimo para la familia. La distribución aprovecha muy bien cada espacio. Y afuera, ese plus que siempre buscamos: parque para disfrutar, garage y espacio verde propio. Barrio San Joaquín – General Rodríguez, predominantemente residencial, caracterizado por calles tranquilas, espacios verdes y un entorno de casas familiares, con conexión rápida hacia Acceso Oeste y cercanía a comercios y servicios de la zona. Una casa con una estética cálida y acogedora, pero también con algo fundamental: practicidad para la vida cotidiana, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y una ubicación que permita conectar con todo sin resignar la tranquilidad de un barrio residencial. Querés conocerla? Escribinos y coordinamos una visita. NOTA IMPORTANTE:Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.611
Precio del aviso
USD 72.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.754
Sellos y tasas~1%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 635.435/mes

Necesitas ingresos por $ 2.541.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO PORTEÑO ATLETICO CLUB · secundaria · privada11 min · 679 m
COLEGIO PORTEÑO ATLETICO CLUB · primaria · privada11 min · 680 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica12 min · 782 m
Espacios verdes
Plaza Tucuman9 min · 584 m
Salud
CAPS N° 18 -BARRIO VILLA VENGOCHEA II · centro de salud · publico7 min · 417 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Curupayti Entre la Paz y Alsina 0, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 72.500
Casa en venta
WhatsApp