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CASA EN VENTA
Casa en venta
USD 98.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 105.000, USD 7.000 mas.
= $ 154,2 M
Cuota UVA desde $ 876.135/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

CASA EN VENTA

Cardenal Del Monte · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²

Descripcion

CASA EN VENTA, CARDENAL DEL MONTE Información: -2 HABITACIONES -COCINA COMEDOR -LIVING -LAVADERO -2 BAÑOS -PATIO Aire acondicionado frio/calor inverter en habitación 1 y 2. Aire acondicionado inverter f/c. En cocina comedor. Horno y anafe eléctrico whirlpool digital.. Termo eléctrico de alta recuperación. Hogar a leña lepen empotrado En el exterior: Cuarto de guardado 3x2 Fogonero tromen Bomba de agua sumergible 60mts.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 876.135 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.135/mes

Necesitas ingresos por $ 3.504.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.

Compras
YPF Full10 min · 657 m
YPF · Colectora Acceso Oeste Lado Norte11 min · 674 m
YPF Full12 min · 759 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-24.6% total
USD 130.000USD 98.00006 de jun de 202613 de nov de 2026
  1. 20 de jun de 2026USD 130.000 → USD 105.000-19.23%
  2. 13 de nov de 2026USD 105.000 → USD 98.000-6.67%

Ubicacion

Cardenal Del Monte, General Rodriguez, Buenos Aires

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