Casa quinta 4 amb en venta de 5996m2 ubicado en general rodr

Casa quinta 4 amb en venta de 5996m2 ubicado en general rodr

Mariano Necochea 500, General Rodríguez · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
127 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Esta propiedad está situada en el Barrio San Pedro, a la altura de la Estación La Fraternidad en General Rodríguez. Es ideal para aquellos que buscan un espacio amplio, contacto con la naturaleza, o un proyecto con gran potencial de desarrollo. La quinta combina un lote excepcional en cuanto a dimensiones y características con una estructura edilicia lista para ser aprovechada, perfecta para quienes priorizan la tranquilidad y el espacio al aire libre. Detalles de la Propiedad Superficie Total: 5.996 m² Superficie Cubierta: 127 m² Acceso: Otro (a 0,6 km del asfalto) Ambientes: 4 Dormitorios: 3 Baños: 2 Cocheras: 2 Características de la Casa La edificación consta de una casa de dos plantas con una superficie cubierta de 127 m² distribuidos en 4 ambientes: Dormitorios: Tres dormitorios, dos de ellos ubicados en la planta baja con placard, y uno en suite con baño propio. Baños: Dos baños, uno en cada planta, además de un toilette. Espacios Comunes: Comedor, living, y un amplio patio. Cocina: Recientemente renovada, cuenta con un lavadero adjunto. Instalaciones Adicionales: Acceso a internet, calefacción, luz eléctrica, TV por cable, y una chimenea. Acceso y Conectividad La propiedad tiene salida a dos calles independientes, una de ellas a solo 60 metros del asfalto, lo que garantiza un excelente acceso durante todo el año. Además, cuenta con conexión Wi-Fi instalada y en funcionamiento. Oportunidad de Inversión La quinta requiere de algunas mejoras de mantenimiento pendientes, pero ya se han renovado la cocina, el baño de la planta baja y los pisos. Esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un lugar con gran potencial de desarrollo y un entorno natural privilegiado.e un entorno seguro y tranquilo. Además, se cuenta con un área verde y acceso a internet, lo que lo hace ideal para aquellos que buscan un hogar cómodo y moderno. Ambientes: Dormitorio Comedor Lavadero Living Patio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Super Mega14 min · 883 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 GENERALA DEL EJERCITO ARGENTINO JUANA AZURDUY · primaria · publica12 min · 760 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 · secundaria · publica12 min · 796 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 · inicial · publica13 min · 816 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Necochea 500, General Rodríguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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