Propiedad en venta en Agua De Oro · 3 ambientes

Propiedad en venta en Agua De Oro · 3 ambientes

3 ambientes terraza quincho con parrilla

Chacabuco 1600, General Rodríguez · Agua De Oro, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
320 m²
Antigüedad
17 años · 2009
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Alejandro Martin Funez Excelente casa de 3 ambientes ubicada sobre calle Chacabuco, General Rodríguez, en zona de muy buena conectividad y rápidos accesos. Construida en 2009 y en muy buen estado general, se destaca por su sólida construcción, amplitud y distribución funcional. Cuenta con cocina, comedor, 2 amplios dormitorios, baño completo y lavadero independiente. En el exterior ofrece una gran galería cubierta, patio con parrilla y terraza, ideales para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. La propiedad posee 78 m² cubiertos, 185 m² semicubiertos y 57 m² descubiertos, sobre un terreno de 300 m². Excelente ubicación, próxima a transporte público, Ferrocarril Sarmiento, Ruta 7, Autopista del Oeste y RP 24. Las medidas y superficies son aproximadas; las definitivas surgirán del título de propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.713 en total: USD 39.900 del aviso mas USD 2.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 357.551 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.713
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 357.551/mes

Necesitas ingresos por $ 1.430.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Agua de Oro) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica5 min · 329 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°15 · secundaria · publica14 min · 909 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica14 min · 918 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Agua de Oro3 min · 171 m
Plaza Cuenca del Oeste8 min · 512 m
Parque Presidente Bernardino Rivadavia13 min · 824 m
Salud
CAPS N° 8 AGUA DE ORO · centro de salud · publico7 min · 454 m
CENTRO N° 9 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacabuco 1600, General Rodríguez, Agua De Oro, General Rodriguez, Buenos Aires

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