Casa con edificación a terminar general rodríguez, agua de o
Propiedad en venta
USD 30.000

Casa con edificación a terminar general rodríguez, agua de o

Esquina Andrés Chazarreta , General Rodríguez · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
612 m²

Descripcion

VENTA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL DE RENTA | GENERAL RODRíGUEZ Excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad con posibilidades de generar ingresos y continuar desarrollando. Implantada sobre un amplio lote de 612 m2, la propiedad cuenta actualmente con: Una construcción terminada de 35 m2, actualmente alquilado y generando renta. Construcción sin finalizar de 2 unidades dos ambientes adicionales, de aproximadamente 35 m2 cada uno. Posibilidad de continuar expandiendo y desarrollando el inmueble gracias a las dimensiones del terreno. Una alternativa interesante para quien busca invertir, terminar las unidades existentes y potenciar la renta mensual, aprovechando además el espacio disponible para evaluar futuras ampliaciones. Ubicado en esquina calle Andrés Chazarreta y Abel Fleury, barrio Agua de Oro, zona muy tranquila. A una cuadra del asfalto y de los servicios de transporte. 3 unidades proyectadas + amplio terreno + potencial de renta y crecimiento. La propiedad se vende con Sesión de Derechos. General Rodríguez, Buenos Aires Consúltanos para conocer más información, coordinar una visita y analizar el potencial de esta propiedad. Estudio Inmobiliario JM Invertí con visión. Compra con estrategia. Asesor Inmobiliario Gabriel Carballeda WhatsApp Información Adicional: Aire acondicionado central Aire acondicionado individual Ambientes: Dormitorio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Almirante Brown) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Mega7 min · 444 m
Polleria Zoe8 min · 497 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada6 min · 408 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 · inicial · publica14 min · 891 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°16 · secundaria · publica14 min · 908 m
Espacios verdes
Almirante Brown12 min · 780 m
Salud
ASOCIACION CENTRO CRISTIANO PROGRAMA ANDRES · clinica especializada · privado15 min · 946 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esquina Andrés Chazarreta , General Rodríguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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