venta
USD 330.000
Terreno · 740m²
Villa Primera · 740 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Villa Primera
Terreno Exclusivo a La Venta
Punta Mogotes - Croce y Soler - · Villa Primera, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 740 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Primera, 740 m², USD 330.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 330.000). El m² de lote sale USD 446 contra USD 446 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 330.000
- Mediana precio/m²
- USD 446
- Mediana m²
- 740 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Primera
Descripcion
LOTE EN ESQUINA – PUNTA MOGOTES -Croce y Soler – Mar del Plata ¡¡¡¡¡EXCELENTES VISTAS AL MAR!!!!! Superficie total: 740 m² Zonificación R3 Apto construcción hasta 9 pisos Potencial constructivo: 2.500 m² vendibles + cocheras
• VENTAJAS CLAVE: ???? Esquina estratégica con orientación ideal ???? Entorno residencial y turístico consolidado ???? Inversión sólida para desarrolladores Valor de oportunidad: U$S 330.000 ???? Consultanos: Liliana – Ver datos AK Propiedades Reg. 3874
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 353.265
- Precio del aviso
- USD 330.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.986
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.979
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.917.819/mes
Necesitas ingresos por $ 11.671.277/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Punta Mogotes - Croce y Soler -, Villa Primera, General Pueyrredon, Buenos Aires
