Terreno en venta

USD 450.000

= $ 694,3 M

Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,8 M

Terreno en venta en Vieja Terminal

Lote | Gran Oportunidad Para Desarrolladores

Alsina al 2500 · Vieja Terminal, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. cubierta: 238 m²
Sup. total: 505 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vieja Terminal, 238 m², USD 450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote para desarrollo en Distrito C2 Oportunidad para desarrolladores: lote de 505 m² ubicado en zona central, dentro del Distrito C2, ideal para proyectos residenciales o mixtos. Según normativa vigente, el terreno permite construir entre 1.760 y 2.200 m² totales vendibles, dependiendo del tipo de estímulos aplicables, con una escala estimada de PB + 7 pisos. Características principales -Superficie: 505 m² -Frente: 11,64 m -Fondo: 43,39 m -Distrito: C2 (Central) -Edificado ARBA: 238 m² Ideal para desarrollos de vivienda multifamiliar, proyectos premium de media altura, o edificios con unidades de 2 y 3 ambientes. Contactame para recibir estudio completo y conversar sobre el potencial constructivo.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725

Precio del aviso: USD 450.000
Escritura y honorarios~2%: USD 10.890
Sellos y tasas~1%: USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.944.079/mes

Necesitas ingresos por $ 15.776.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alsina al 2500, Vieja Terminal, General Pueyrredon, Buenos Aires

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