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Terreno en venta en Sierra de los Padres
Lote Sierra de Los Padres
Evelina entre Isidro y Julian · Sierra de los Padres, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 712 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Sierra de los Padres
Pide USD 40.000, un 24% menos que lo normal entre los 45 terrenos parecidos en venta en Sierra de los Padres publicados a menos de 10 cuadras de Evelina entre Isidro y Julian.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 52.463
- Tamaño normal
- 632 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 47 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 65
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Rotonda de tierra) a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Sierra de los Padres
El precio de terrenos en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 59 por m², un 5,5% mas que en octubre de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de terrenos en Sierra de los Padres
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 59/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Evelina entre Isidro y Julian, Sierra de los Padres, General Pueyrredon, Buenos Aires
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