Terreno en venta en Sierra de los Padres

Terreno en venta en Sierra de los Padres

Lote Sierra de Los Padres

Evelina entre Isidro y Julian · Sierra de los Padres, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. total
712 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Sierra de los Padres

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 24% menos que lo normal entre los 45 terrenos parecidos en venta en Sierra de los Padres publicados a menos de 10 cuadras de Evelina entre Isidro y Julian.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 56lo normal · 74

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 52.463
Tamaño normal
632 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 65
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote con excelente entorno natural en Peñón de Santillán • Sierra de los Padres En la zona residencial de Peñón de Santillán, sobre calle Evelina N.º 582, se encuentra este amplio lote de 712,58 m², ideal para quienes buscan desarrollar una vivienda en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza. Se trata del Lote N.º 6, con una superficie generosa y una distribución que ofrece distintas posibilidades de proyecto. Cuenta con medidor de luz y gas, además de un amplio portón de ingreso y una importante arboleda que aporta privacidad y un entorno natural muy agradable. El lote presenta 33,77 m de frente al Sudeste, 5,35 m de ochava al Sudeste, 10,24 m lindando con calle Julián, 30 m al Oeste y 34,51 m al Norte, con una superficie total de 712,58 m². La zona de Peñón de Santillán se caracteriza por su entorno residencial y natural, camino a las antenas transmisoras de televisión, y por la presencia del tradicional Peñón de Santillán, una formación rocosa de grandes dimensiones que constituye uno de los atractivos particulares del lugar. Se encuentra ubicado dentro del barrio residencial camino a las antenas transmisoras de televisión, se trata de una mole pétrea, digna de estudios, con forma de hongo y de importantes dimensiones. Una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, naturaleza y tranquilidad, sin alejarse de Sierra de los Padres. Valor: USD 40.000 La información publicada es orientativa y está sujeta a modificaciones y/o verificación. Las medidas, superficies, características, estado y valores indicados deberán constatarse con la documentación correspondiente. El precio no incluye gastos de escritura, impuestos ni honorarios profesionales. La propiedad es apta crédito. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Rotonda de tierra) a 11 minutos.

Compras
Un Rincon en Las Sierras15 min · 950 m
Espacios verdes
Rotonda de tierra · Victor11 min · 728 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sierra de los Padres

El precio de terrenos en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 59 por m², un 5,5% mas que en octubre de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Sierra de los Padres

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 59/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Evelina entre Isidro y Julian, Sierra de los Padres, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 40.000
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