Terreno en venta en Sierra de los Padres
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Sierra de los Padres

Lote Sierra de Los Padres

Evelina entre Isidro y Julian · Sierra de los Padres, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. total
712 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sierra de los Padres, 712 m², USD 40.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 56 contra USD 63 de la mediana (-11,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
624 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Sierra de los Padres

Descripcion

Lote con excelente entorno natural en Peñón de Santillán • Sierra de los Padres En la zona residencial de Peñón de Santillán, sobre calle Evelina N.º 582, se encuentra este amplio lote de 712,58 m², ideal para quienes buscan desarrollar una vivienda en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza. Se trata del Lote N.º 6, con una superficie generosa y una distribución que ofrece distintas posibilidades de proyecto. Cuenta con medidor de luz y gas, además de un amplio portón de ingreso y una importante arboleda que aporta privacidad y un entorno natural muy agradable. El lote presenta 33,77 m de frente al Sudeste, 5,35 m de ochava al Sudeste, 10,24 m lindando con calle Julián, 30 m al Oeste y 34,51 m al Norte, con una superficie total de 712,58 m². La zona de Peñón de Santillán se caracteriza por su entorno residencial y natural, camino a las antenas transmisoras de televisión, y por la presencia del tradicional Peñón de Santillán, una formación rocosa de grandes dimensiones que constituye uno de los atractivos particulares del lugar. Se encuentra ubicado dentro del barrio residencial camino a las antenas transmisoras de televisión, se trata de una mole pétrea, digna de estudios, con forma de hongo y de importantes dimensiones. Una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, naturaleza y tranquilidad, sin alejarse de Sierra de los Padres. Valor: USD 40.000 La información publicada es orientativa y está sujeta a modificaciones y/o verificación. Las medidas, superficies, características, estado y valores indicados deberán constatarse con la documentación correspondiente. El precio no incluye gastos de escritura, impuestos ni honorarios profesionales. La propiedad es apta crédito. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.789/mes

Necesitas ingresos por $ 1.415.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Evelina entre Isidro y Julian, Sierra de los Padres, General Pueyrredon, Buenos Aires

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