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Terreno en venta en Sierra de los Padres
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 55,3 M
Cuota UVA desde $ 314.317/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Sierra de los Padres

Amplio Lote de 600 M² en Venta, en Sierra de Los Padres!

Angela · Sierra de los Padres, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
624 m²

Precio frente a los parecidos de Sierra de los Padres

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 21% menos que lo normal entre los 106 terrenos parecidos en venta en Sierra de los Padres publicados a menos de 10 cuadras de Angela.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 56lo normal · 7163

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 44.430
Tamaño normal
605 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 63
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Sierra de los Padres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[MININI-521] Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más tranquilas y naturales de Sierra de los Padres. Se trata de un lote de 624 m² totales, con una disposición excepcional de 26 metros de frente por 24 metros de fondo. Por calle Angela, desde Braulio hacia Beatríz, es el segundo lote. Su amplio frente permite proyectos arquitectónicos de planta baja con gran aprovechamiento de la luz natural y vistas panorámicas. Características principales: Superficie Total: 624 m². Medidas: 26m (frente) x 24m (fondo). Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad Otros Servicios: Alambrado perimetral

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Natalio Bonzo) a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Paseo de la Cumbre6 min · 405 m
Feria Puesta de Sol7 min · 464 m
Un Rincon en Las Sierras8 min · 514 m
Educacion
JARDIN MUNICIPAL Nº7 SIERRA DE LOS PADRES · inicial · publica15 min · 941 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica15 min · 978 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica15 min · 984 m
Espacios verdes
Plaza Roberto Natalio Bonzo7 min · 471 m
Calesita14 min · 877 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sierra de los Padres

El precio de terrenos en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 59 por m², un 5,5% mas que en octubre de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Sierra de los Padres

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 59/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Angela, Sierra de los Padres, General Pueyrredon, Buenos Aires

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