Terreno en venta en Sierra de los Padres

Terreno en venta en Sierra de los Padres

Venta - Terreno - Sierra de Los Padres

Los Peregrinos Entre Ciudad de Roma y Padre Nusdorffer Ruta 226 KM 16 · Sierra de los Padres, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
920 m²

Precio frente a los parecidos de Sierra de los Padres

Esta en lo normal

Pide USD 34.900, un 2% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Sierra de los Padres publicados a menos de 10 cuadras de Los Peregrinos Entre Ciudad de Roma y Padre Nusdorffer Ruta 226 KM 16.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 38lo normal · 3961

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 35.743
Tamaño normal
890 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 24
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno ubicado en Calle de los Peregrinos entre Ciudad de Roma y Padre Nusdorffer, Sierra de los Padres. LOTE de 20X46. A tan solo 800 mts del Arco de Sierras. Contamos con 8 lotes que pueden venderse juntos o por separado. Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.361 en total: USD 34.900 del aviso mas USD 2.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 312.903 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.361
Precio del aviso
USD 34.900
Escritura y honorarios~2%
USD 845
Sellos y tasas~1%
USD 349
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 312.903/mes

Necesitas ingresos por $ 1.251.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Calesita) a 14 minutos.

Compras
Los Arboles14 min · 874 m
La serrana14 min · 922 m
La Jaula del Osito15 min · 936 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica13 min · 800 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica13 min · 805 m
JARDIN MUNICIPAL Nº7 SIERRA DE LOS PADRES · inicial · publica13 min · 834 m
Espacios verdes
Calesita14 min · 921 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sierra de los Padres

El precio de terrenos en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 59 por m², un 5,5% mas que en octubre de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Sierra de los Padres

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 59/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Peregrinos Entre Ciudad de Roma y Padre Nusdorffer Ruta 226 KM 16, Sierra de los Padres, General Pueyrredon, Buenos Aires

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