Terreno en venta en San Eduardo de Chapadmalal
Terreno en venta
USD 13.000

Terreno en venta en San Eduardo de Chapadmalal

Lote en Colonia Chapadmalal con Encadenado.

C. 847 · San Eduardo de Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Eduardo de Chapadmalal, 500 m², USD 13.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 13.000). El m² de lote sale USD 26 contra USD 29 de la mediana (-10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 13.000
Mediana precio/m²
USD 29
Mediana m²
505 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Eduardo de Chapadmalal

Descripcion

Terreno ubicado en Colonia Chapadmalal, una zona en constante crecimiento y rodeada de naturaleza. Cuenta con encadenado realizado, listo para avanzar con tu proyecto. Se encuentra a tan solo 8 cuadras de la reconocida playa de los surfistas, famosa por sus amplias y limpias playas, ideales para disfrutar del mar, el deporte y la tranquilidad. El entorno ofrece abundante verde, perfecto para respirar aire puro y desconectarse del ritmo urbano. Además, la zona dispone de un encantador centro comercial con opciones gastronómicas y espacios para pasear, lo que combina comodidad y estilo de vida relajado en un mismo lugar. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o construir cerca del mar, en un entorno natural y con todo lo necesario a pocos minutos. 15 de frente por 33.69 metros. Invertí en Chapadmalal, Escucha Oferta! Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y precios son meramente ilustrativos y no contractuales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. ALEJANDRA YANES REG. 4172 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1743

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.917
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~1%
USD 130
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 114.944/mes

Necesitas ingresos por $ 459.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

C. 847, San Eduardo de Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

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