Terreno en venta en Caseros al 6700, Parque Montemar - El Grosellar

Terreno en ventaen Caseros al 6700, Parque Montemar - El Grosellar

Caracteristicas

Sup. total
701 m²
Antigüedad
2 años

Precio frente a los parecidos de Parque Montemar - El Grosellar

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 18% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Parque Montemar - El Grosellar publicados a menos de 10 cuadras de Caseros al 6700.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 107lo normal · 90

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 63.420
Tamaño normal
779 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en la zona de la Reserva Montemar-Grosellar, este terreno de 701.28 m² ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un espacio amplio y versátil en Mar del Plata. Con un frente de 18.2 metros y una profundidad de 41.29 metros, esta propiedad brinda un lienzo en blanco para desarrollar el proyecto de sus sueños. La ubicación en Montemar no solo garantiza un entorno tranquilo y natural, sino que también está convenientemente conectado con los servicios esenciales. El terreno cuenta con alumbrado público, asegurando seguridad y comodidad. Sin restricciones de zonificación específicas, las posibilidades de desarrollo son amplias, permitiendo tanto proyectos residenciales como comerciales. La dirección precisa, Caseros 6700, facilita el acceso y la ubicación de esta joya en una de las áreas más buscadas de General Pueyrredon. Aproveche la oportunidad de invertir en un terreno que combina ubicación estratégica, espacio generoso y un entorno natural privilegiado. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y coordinar una visita! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Caseros al 6700

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Vinicius Moraes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Toledo15 min · 940 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica7 min · 447 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 JORGE NEWBERY · primaria · publica7 min · 456 m
CENTRO DE ADULTOS Nº716/02 · adultos · publica7 min · 461 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Vinicius Moraes4 min · 255 m
Plaza Montemar8 min · 526 m
Plaza Tomas Espora10 min · 638 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PARQUE CAMET · centro de salud · publico11 min · 713 m
UNIDAD SANITARIA J.M.ESTRADA · centro de salud · publico12 min · 737 m
COMPLEJO GERIATRICO LA TRANQUILIDAD SA · clinica especializada · privado15 min · 946 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caseros al 6700, Parque Montemar - El Grosellar, General Pueyrredon, Buenos Aires

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