Terreno en venta en Mar del Plata
Terreno - La Trinidad
21 y 6 0 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 270 m²
Terreno en venta en Mar del Plata, Barrio La Trinidad, 270 m2
Caracteristicas:
- Lote de 270 m2 ubicado en Barrio La Trinidad, sobre Ruta 2.
- Zona residencial en crecimiento con entorno tranquilo y natural.
- Fácil acceso a Ruta 2, conectando rápidamente con la ciudad y puntos clave.
- Precio publicado: USD 8.500.
- No posee construcciones, ambientes, dormitorios, baños ni cocheras.
- Sin expensas ni gastos comunes asociados.
- Ideal para construcción de vivienda permanente o casa de fin de semana.
Perfil:
- Apto para compradores que buscan un terreno para construir su vivienda personalizada.
- Interesa a quienes valoran un entorno natural y tranquilo con buena conectividad.
- Adecuado para inversores que buscan potencial de revalorización en zona en desarrollo.
- Ideal para quienes prefieren un proyecto desde cero en un barrio con proyección.
- Comparables
- 43
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 139
- Mediana m²
- 299 m²
Descripcion
Precios de terrenos en Mar del Plata
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 73/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
- Esta propiedad
- USD 31/m²-56.7% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 308 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
21 y 6 0, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires