Terreno en venta en Mar del Plata
Terreno en venta
USD 8.500

Terreno en venta en Mar del Plata

Venta Lote San Eduardo del Mar Oportunidad

Calle 75 Entre 16 y 20 0 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mar del Plata, 450 m², USD 8.500 (comparada contra 248 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,8% por debajo de la mediana del set (USD 32.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 19 contra USD 74 de la mediana (-74,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
248
Mediana precio
USD 32.500
Mediana precio/m²
USD 74
Mediana m²
433 m²
Comparar con 248 propiedades similares
en Mar del Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Hernan Novas TERRENO EN VENTA MAR DEL PLATA CALLE 75 ENTRE 16 Y 20 En el corazón de Mar del Plata, donde la ciudad respira con el ritmo del comercio y la vida cotidiana, se abre una oportunidad única. Este terreno estratégicamente ubicado en Calle 75, entre las avenidas 16 y 20, representa mucho más que un simple lote de tierra: es la puerta de entrada a un proyecto con potencial ilimitado. La zona es un punto de confluencia natural. Aquí convergen flujos constantes de transeúntes, comercios consolidados y una dinámica urbana que no cesa. Para el inversor, esto significa visibilidad garantizada y acceso a un mercado en movimiento. Para quien sueña con emprender, es el escenario perfecto donde la demanda ya existe, esperando ser satisfecha. El terreno se presenta como un lienzo en blanco. Su ubicación permite múltiples posibilidades: desde un emprendimiento comercial que capture el flujo peatonal de la zona, hasta un proyecto residencial que aproveche la centralidad del barrio. La proximidad a servicios, transporte y la infraestructura consolidada de la ciudad convierte este espacio en un activo de valor creciente. Mar del Plata sigue escribiendo su historia de desarrollo, y cada metro cuadrado bien ubicado es parte de esa narrativa. Este terreno no es solo una inversión inmobiliaria, es la semilla de algo mayor, el punto de partida para transformar una visión en realidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.100
Precio del aviso
USD 8.500
Escritura y honorarios~2%
USD 206
Sellos y tasas~1%
USD 85
Comision inmobiliaria~3%
USD 309

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 74.490/mes

Necesitas ingresos por $ 297.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 91/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+19.4%
Esta propiedad
USD 19/m²-79.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 19/m²15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 824 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle 75 Entre 16 y 20 0, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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