Terreno en venta en Mar del Plata
Terreno en venta
USD 184.999

Terreno en venta en Mar del Plata

Venta Camping El Rancho San Eduardo del Mar

Calle 99 y Calle 14 0 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
12.900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mar del Plata, 260 m², USD 184.999 (comparada contra 150 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 330,2% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² de lote sale USD 712 contra USD 158 de la mediana (+350,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~76,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
150
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 158
Mediana m²
269 m²
Comparar con 150 propiedades similares
en Mar del Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Angeles Santino VENTA CAMPING EL RANCHO Ver datos M² SAN EDUARDO DEL MAR COSTA ATLANTICA Oportunidad de inversión en zona en crecimiento, ideal para desarrollo turístico o explotación comercial. Predio de 12.900 m² con 17 lotes subdivididos, cada uno con partida inmobiliaria independiente, lo que permite múltiples estrategias: reventa individual, desarrollo de unidades o continuidad de explotación como camping. Cuenta con infraestructura existente y entorno natural consolidado, con arboleda añosa y condiciones aptas para operación inmediata o reconversión. Alto potencial de valorización en un corredor en expansión sobre la costa atlántica. Posibilidad de estructurar un negocio escalable, con distintas alternativas de renta y desarrollo. Camping El Rancho representa una extraordinaria oportunidad de inversión inmobiliaria en la costa atlantica, ubicado estratégicamente en San Eduardo del Mar, a escasos 4 km de Miramar. POTENCIAL DE DESARROLLO El predio ofrece múltiples alternativas de inversión: • Expansión del camping existente • Desarrollo de servicios turísticos • Construcción de áreas recreativas • Implementación de hospedaje • Instalación de paradores • Eventos al aire libre UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Distancia: 4 km de Miramar • Acceso directo por Ruta 11 • Proximidad a playas de la costa atlántica • Zona de crecimiento turístico sostenido Camping El Rancho constituye una inversión sólida con alto potencial de valorización en un entorno natural privilegiado. Contacte a nuestros asesores para conocer en detalle las posibilidades de este extraordinario emprendimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.042
Precio del aviso
USD 184.999
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.621.236/mes

Necesitas ingresos por $ 6.484.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 91/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+19.4%
Esta propiedad
USD 14/m²-84.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 14/m²15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 824 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle 99 y Calle 14 0, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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