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Terreno en venta en Av. Colon al 10000, Mar del Plata
Terreno en venta
USD 400.000
= $ 631,3 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. Colon al 10000, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. total
27.080 m²

Descripcion

TERRENO DE AMPLIAS DIMENSIONES EN ZONA ESTRATEGICA, IDEAL PARA: 1. PARQUE INDUSTRIAL, 2. DEPOSITOS, 3. CENTROS LOGISTICOS DE DISTRIBUCION, 4. COMPLEJO DE NAVES INDUSTRIALES O COMERCIALES. UBICADO EN AV. COLON AL Ver datos , UNA DE LAS AVENIDAS PRINCIPALES, CIRCULACION DE TRANSITO PESADO DE MAR DEL PLATA. EXCELENTE CONECTIVIDAD A RUTAS DE ACCESO A LA CIUDAD Y PUNTOS ESTRATEGICOS. ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDADES DE MENOR VALOR A SU ELECCION. CONSULTANOS PARA MAYOR INFORMACIÓN Y AGENDA TU VISITA! FERREIRA NEGOCIOS INMOBILIARIOS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.586.286 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.586.286/mes

Necesitas ingresos por $ 14.345.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Colon al 10000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 17 en la zona
Autoservicio Fazioli · Moreno 66983 min · 203 m
Luna de Manteca · Avenida Colon 64824 min · 245 m
Supermercado Chino · Avenida Colon 64724 min · 259 m
Educacion · 14 en la zona
SAN CAYETANO · inicial · privada4 min · 251 m
JARDIN DE INFANTES Nº937 BARRIO LAS LILAS · inicial · publica7 min · 461 m
COLEGIO SAN CAYETANO MAR DEL PLATA · secundaria · privada8 min · 521 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano · Moreno 67004 min · 228 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO SAN CAYETANO · centro de salud · publico4 min · 261 m
NUEVO ARCOBALENO (HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado14 min · 868 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS MENTALES INSTITUTO NUEVO ARCOBALEN · clinica especializada · privado14 min · 878 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Colon al 10000, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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