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Terreno en venta en Avenida Félix u camet 1000, Mar del Plata
Terreno en venta
USD 2.500.000
= $ 3.945,8 M
Cuota UVA desde $ 22,4 M/mes · ingresos $ 89,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Avenida Félix u camet 1000, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. total
3.560 m²

Descripcion

EXCELENTE LOTE EN VENTA FRENTE AL MARZONA NORTE3560 m2SAURO PROPIEDADESExpensas: 0

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.676.250 en total: USD 2.500.000 del aviso mas USD 176.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 22.414.285 por mes con ingresos de $ 89,7 M.

Costo total realUSD 2.676.250
Precio del aviso
USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 60.500
Sellos y tasas~1%
USD 25.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 22.414.285/mes

Necesitas ingresos por $ 89.657.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Félix u camet 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Rotonda Constitucion) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Shell Shop1 min · 69 m
Toledo6 min · 413 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO JUVENILIA · secundaria · privada4 min · 268 m
INSTITUTO JUVENILIA · inicial · privada4 min · 278 m
INSTITUTO JUVENILIA · primaria · privada4 min · 287 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Rotonda Constitucion1 min · 33 m
Plazoleta do Cruceiro Galego1 min · 41 m
Kuzcotopia Salon3 min · 169 m
Salud
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico6 min · 411 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado8 min · 528 m
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado11 min · 675 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Félix u camet 1000, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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