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Terreno en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar del Plata

2 Lotes - Parque Palermo

Parque Palermo. Zona Industrial. · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
2.100 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

2 Lotes en venta. Fraccion 2100m2, equivalente a 5 lotes de 400m2 c/u con deposito de 28m2 (techo de teja a reciclar) • Planos aprobados. • Todos los servicios. • Calle de asfalto. Zona: Parque Palermo. Catriel (ex 75) y M. T. de Calcuta (ex 194). Zona Industrial. Valor: U$S 50.000. Consultar por facilidades, acepta auto en parte de pago. Nota: Las medidas indicadas, y las imágenes son meramente orientativas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 40,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
40,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Crisologo Larralde) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº77 FRAGATA LIBERTAD · primaria · publica3 min · 177 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº78 PARQUE PALERMO · secundaria · publica3 min · 199 m
JARDIN MUNICIPAL Nº26 · inicial · publica12 min · 760 m
Espacios verdes
Plaza Crisologo Larralde9 min · 554 m
Salud
INSTITUTO NACIONAL DE REHABILITACION PSICOFISICA DEL SUR DR. JUAN OTIMIO TESONE · clinica especializada · publico14 min · 889 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Parque Palermo. Zona Industrial., Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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