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Terreno en venta en Mar del Plata
Terreno en venta
USD 20.000
= $ 31,6 M
Cuota UVA desde $ 179.314/mes · ingresos $ 717.257
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar del Plata

Venta Lote de Terreno Colinas Verdes Ruta 226 Mar del Plata

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
540 m²

Descripcion

A UNOS POCOS MINUTOS DEL CENTRO DE MAR DEL PLATA YENDO POR AUTOVÍA 226 SE ENCUENTRA ESTE BARRIO EN PLENO CRECIMIENTO, CON UNAS VISTAS INMEJORABLES DE SIERRAS. LLAMADO COLINAS VERDES. ESTE TERRENO SE ENCUENTRA A 100 METROS DE LA RUTA. CON VECINOS PERMANENTES. CON MUY BUENA ALTURA SOBRE RELIEVE DE TIERRA. MUY POCOS LOTES SON LOS QUE POSEEN ESCRITURA Y ESTE ES UNO DE ELLOS. REQUISITO INDISPENSABLE PARA UN BIEN REGISTRABLE. TIENE 18 M DE FRENTE POR 30 DE FONDO. IDEAL PARA CONSTRUIR UNA VIVIENDA DE USO PERMANENTE O TURÍSTICO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.314 por mes con ingresos de $ 717.257.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.314/mes

Necesitas ingresos por $ 717.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 102% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
102% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Parque Colinas Verdes) a 4 minutos.

Espacios verdes
Parque Colinas Verdes4 min · 243 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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