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Terreno en venta en Juan b Justo 2600, Mar del Plata
Terreno en venta
USD 3.333.333
= $ 5.293 M
Cuota UVA desde $ 30,1 M/mes · ingresos $ 120,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Juan b Justo 2600, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.493 m²
Sup. total
4.366 m²

Descripcion

Importante Propiedad en Venta salida a 4 calles lote libre con frente de 26 mts sobre juan b justo sobre calle dellepiane 40 mts de frente sobre calle solis 20 mts de frente sobre calle talcahuano 30 mts de frente Posee 2 losas, una por calle Talcahuano y otra por calle Dellepiane, esta ultima preparada para 3 pisos Dos lotes completamente cubiertos con techo parabolico por Solis Pulmon de manzana y lotes libres por Juan B Justo Ideal Inversores Toman en parte de pago metros construidos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.568.333 en total: USD 3.333.333 del aviso mas USD 235.000 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 30.067.489 por mes con ingresos de $ 120,3 M.

Costo total realUSD 3.568.333
Precio del aviso
USD 3.333.333
Escritura y honorarios~2%
USD 80.667
Sellos y tasas~1%
USD 33.333
Comision inmobiliaria~3%
USD 121.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 30.067.489/mes

Necesitas ingresos por $ 120.269.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 833.333) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 0,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan b Justo 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
Picadas cliente danilo1 min · 73 m
Dietetica JB Justo y Cordoba · Avenida Juan B. Justo2 min · 113 m
Pringles2 min · 124 m
Educacion · 19 en la zona
ESC SEC. MUNIC. DE EDUC. TEC. NRO 1 · secundaria · publica5 min · 293 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 JUANA MANSO · primaria · publica7 min · 478 m
COLEGIO SECUNDARIO HOWARD GARDNER · secundaria · privada8 min · 515 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini10 min · 613 m
Plazoleta Casildo Villar12 min · 753 m
Salud · 8 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado2 min · 110 m
HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · hospital/clinica · privado2 min · 155 m
HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · hospital/clinica · privado3 min · 170 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan b Justo 2600, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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