Terreno en venta en Mar del Plata

Terreno en venta en Mar del Plata

Terreno en venta - 648,22mts2 - Mar del Plata

Calabria e/ Castro Barros y Avenida de los Trabajadores · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
648 m²

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Calabria entre Castro Barros y Avenida de los Trabajadores (Mar del Plata, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al noreste. _ De medidas regulares, cuenta con 16mts de frente por 40.52mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 648,22mts2. Sobre el mismo posee una casa a demoler. _ Acceso por calle de asfalto con los servicios de electricidad, gas, agua e internet disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 444.257 en total: USD 415.000 del aviso mas USD 29.257 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.743.403 por mes con ingresos de $ 15 M.

Costo total realUSD 444.257
Precio del aviso
USD 415.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.043
Sellos y tasas~1%
USD 4.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.064

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.743.403/mes

Necesitas ingresos por $ 14.973.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Monseñor d'Andrea) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 31 en la zona
Supermercado La Victoria7 min · 468 m
Dietetica Del Sur7 min · 480 m
Autoservicio mogotes9 min · 578 m
Educacion
INSTITUTO PUNTA MOGOTE · primaria · privada11 min · 735 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · secundaria · privada12 min · 739 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · inicial · privada12 min · 741 m
Espacios verdes
Plazoleta Monseñor d'Andrea6 min · 362 m
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry10 min · 629 m
Plaza de los Pajaros15 min · 957 m
Salud
UPA 8 · centro de salud · publico8 min · 485 m
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado8 min · 529 m
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado13 min · 861 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 50,6% mas que en junio de 2026 y un 9,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 779 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 779 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calabria e/ Castro Barros y Avenida de los Trabajadores, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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