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Terreno en venta en Mar del Plata
Terreno en venta - 648,22mts2 - Mar del Plata
Calabria e/ Castro Barros y Avenida de los Trabajadores · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 648 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 444.257 en total: USD 415.000 del aviso mas USD 29.257 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.743.403 por mes con ingresos de $ 15 M.
- Precio del aviso
- USD 415.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.043
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.064
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 14.973.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 103.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Monseñor d'Andrea) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 50,6% mas que en junio de 2026 y un 9,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 779 avisos publicados.
Precios de terrenos en Mar del Plata
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.7%
Mediana por m² de 779 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calabria e/ Castro Barros y Avenida de los Trabajadores, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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