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Terreno en venta en Florisbelo Acosta 7159, Los Pinares
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 79 M
Cuota UVA desde $ 449.024/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Florisbelo Acosta 7159, Los Pinares

Caracteristicas

Sup. total
375 m²

Precio frente a los parecidos de Los Pinares

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 8% menos que lo normal entre los 50 terrenos parecidos en venta en Los Pinares publicados a menos de 10 cuadras de Florisbelo Acosta 7159.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 133lo normal · 144

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 54.128
Tamaño normal
342 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 102
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote en Venta – Florisbelo Acosta 7159 Excelente lote de 375 m², con 8,66 metros de frente y 43,30 metros de fondo, ubicado en una zona residencial tranquila, ideal para desarrollo o vivienda permanente. Una oportunidad para construir en un entorno consolidado, con buen tamaño de terreno y proyección. Valor: USD 50.000 Una gran oportunidad para quienes buscan invertir o construir en una de las zonas más atractivas y de mayor crecimiento de la ciudad. REG 3846 Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1525

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Florisbelo Acosta 7159

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Mega Asterisco) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
Carrefour7 min · 417 m
Panaderia Viena Cafeteria · Avenida Constitucion 73447 min · 436 m
Kermosa II7 min · 457 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO EVANGELICO LOS PINARES · secundaria · privada1 min · 82 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial · privada2 min · 153 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · primaria · privada2 min · 159 m
Espacios verdes
Mega Asterisco14 min · 917 m
Plaza Exodo Jujeño15 min · 929 m
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)15 min · 973 m
Salud
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico7 min · 422 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado13 min · 825 m
C.A.P.S. APAND · centro de salud · publico14 min · 892 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florisbelo Acosta 7159, Los Pinares, General Pueyrredon, Buenos Aires

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