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Terreno en venta en San Luis y 11 de Septiembre, La Perla
Terreno en venta
USD 490.000
= $ 771,2 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen San Luis y 11 de Septiembre, La Perla

Caracteristicas

Sup. total
436 m²

Precio frente a los parecidos de La Perla

Piden de mas

Pide USD 490.000, un 26% mas que lo normal entre los 40 terrenos parecidos en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de San Luis y 11 de Septiembre.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.124lo normal · 8956631.062

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 390.032
Tamaño normal
405 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
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Descripcion

Lote de terreno, ideal para construir un edificio. Su zonificación es R1, por lo cual se pueden construir 1.600 m2 totales y hasta 9 pisos. se encuentra ubicado a metros de playa La Perla.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.380.674 por mes con ingresos de $ 17,5 M.

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.380.674/mes

Necesitas ingresos por $ 17.522.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Luis y 11 de Septiembre

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Capitolina) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 33 en la zona
N2 min · 127 m
Santoro · 11 de Septiembre 28232 min · 144 m
Almacen Bariloche · 9 de Julio 28453 min · 221 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº935 ALFONSINA STORNI · inicial · publica3 min · 176 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 DR. RENE FAVALORO · adultos · publica3 min · 178 m
ESCUELA RECONOCIDA SANTA CECILIA · primaria · privada3 min · 179 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta Capitolina1 min · 67 m
Parque Lorenzo Irigaray4 min · 259 m
Plazoleta Ing. Chapeaurouge5 min · 306 m
Salud · 28 en la zona
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado2 min · 120 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado5 min · 302 m
POLICLINICA RED OMIP S.A. · centro de salud · privado5 min · 325 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis y 11 de Septiembre, La Perla, General Pueyrredon, Buenos Aires

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