Terreno en venta en La Peregrina
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en La Peregrina

Lote en Venta | Barrio Cerrado Mahatma Gandhi | Sierras

Los Jesuitas Y Padre Luis Varetto · La Peregrina, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Peregrina, 500 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 65 de la mediana (-7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
600 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Peregrina

Descripcion

Excelente lote ubicado en el exclusivo Barrio Cerrado Mahatma Gandhi, en Sierra de los Padres, a aproximadamente 16 km de la ciudad de Mar del Plata. El barrio se caracteriza por ser un pequeño y tranquilo predio residencial, con apenas 19 lotes, en un entorno natural y rural, ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y contacto con la naturaleza, sin alejarse de la ciudad. El lote cuenta con una superficie de 500m² y se encuentra dentro de un predio totalmente cercado, con acceso principal único. El barrio se encuentra próximo a los accesos por calle Los Jesuitas y Padre Luis Varetto, en un entorno consolidado, con viviendas permanentes y barrios privados en sus alrededores. Cuenta con tendido de red eléctrica y provisión de agua mediante pozo, además de factibilidad para conexión a gas natural. Expensas: aproximadamente $60.000 mensuales, destinadas al mantenimiento general del barrio. Una excelente oportunidad para construir una vivienda permanente o de descanso en un entorno natural, tranquilo y de pocas unidades. Sofía Alassia • 2 2 3 5 2 4 4 9 6 1 RUGER NEGOCIOS INMOBILIARIOS Reg. 3819 • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.984/mes

Necesitas ingresos por $ 1.047.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
La Margaria5 min · 308 m
Irahola Hermanos5 min · 335 m
Autoservicio Varetto6 min · 405 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Jesuitas Y Padre Luis Varetto, La Peregrina, General Pueyrredon, Buenos Aires

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