Terreno en venta en General Pueyrredon
Terreno en venta
USD 650.000

Terreno en venta en General Pueyrredon

Lote Único de 3000 m² con 50 m de Frente en Chapadmalal

Calle 0 - Chapadmalal - Mar del Plata · General Pueyrredon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.072 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Pueyrredon, 3072 m², USD 650.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 151,9% por encima de la mediana del set (USD 258.000). El m² de lote sale USD 212 contra USD 85 de la mediana (+148,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 258.000
Mediana precio/m²
USD 85
Mediana m²
3034 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en General Pueyrredon

Descripcion

Con una superficie total de más de 3.000 m² (una generosa fracción de 48 metros de frente por 61 metros de fondo), la propiedad ubicada en primera línea frente al mar, cuenta con un entorno arbolado y un potencial constructivo difícil de encontrar en la zona. Su ubicación estratégica lo posiciona en el epicentro del crecimiento local. El entorno cuenta con marcas consolidadas y propuestas de tendencia como Antares y Bai Bai, garantizando un flujo constante de público, una excelente oferta gastronómica y un perfil comercial y residencial de primer nivel. Ya sea para dar vida a un complejo residencial exclusivo rodeado de verde, o para un proyecto comercial de gran escala que requiera máxima exposición, esta fracción representa una oportunidad clave para inversores exigentes que buscan capitalizar valor en una ubicación que no para de crecer.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.734.666/mes

Necesitas ingresos por $ 22.938.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº921 RUCA AYELEN · inicial · publica7 min · 438 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica7 min · 473 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº71 · secundaria · publica7 min · 477 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Pueyrredon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 650.000

El precio mediano de los terrenos en venta en General Pueyrredon es USD 85.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 0 - Chapadmalal - Mar del Plata, General Pueyrredon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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