Terreno en venta en General Pueyrredon
Terreno en venta
USD 258.000

Terreno en venta en General Pueyrredon

Terreno 3034 m², Barrio Chapadmalal, Mar del Plata.

Lote en Esquina Sobre Calle 725, Barrio Chapadmalal. · General Pueyrredon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.034 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Pueyrredon, 3034 m², USD 258.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta en Block – Tres Lotes en Esquina, Chapadmalal Se ofrecen en venta tres lotes contiguos, con una superficie total de 3.034 m², ubicados en la esquina de las calles 725 y 16, frente al acceso principal de la Estancia Santa Isabel. La propiedad se encuentra en una zona de crecimiento sostenido, con entorno natural y viviendas de ocupación permanente y de fin de semana. Su ubicación estratégica, a solo siete cuadras del mar y de la Ruta Provincial N.º 11, ofrece fácil conectividad hacia Mar del Plata, Chapadmalal y Miramar. El conjunto cuenta con excelente exposición solar y una topografía elevada, lo que brinda buenas condiciones de drenaje y vistas abiertas. La esquina y su orientación aportan un valor adicional para proyectos que requieran buena visibilidad y accesibilidad. Por su superficie y configuración, los lotes resultan aptos para el desarrollo de viviendas unifamiliares, complejos turísticos o emprendimientos de baja densidad, en un entorno en constante consolidación. Documentación al día. Se vende únicamente en block.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 276.189
Precio del aviso
USD 258.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.244
Sellos y tasas~1%
USD 2.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.365

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.280.471/mes

Necesitas ingresos por $ 9.121.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Pueyrredon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 258.000

El precio mediano de los terrenos en venta en General Pueyrredon es USD 85.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote en Esquina Sobre Calle 725, Barrio Chapadmalal., General Pueyrredon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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