Terreno en venta en General Pueyrredon
Terreno en venta
USD 65.000

Terreno en venta en General Pueyrredon

Venta - Lote 127 en Barrio Privado Developer Aqua - Ruta 226

Ruta 226 Km 6 · General Pueyrredon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
682 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Pueyrredon, 682 m², USD 65.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 66.000). El m² de lote sale USD 95 contra USD 97 de la mediana (-2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 97
Mediana m²
700 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en General Pueyrredon

Descripcion

Developer Aqua, el barrio privado premium de Mar del Plata, caracterizado por su Crystal Lagoon de aguas cristalinas, arenas blancas y un entorno paradisíaco. El valor publicado corresponde al Lote N°127 OPORTUNIDAD: Descuento por pago al contado o posibilidad de tomar propiedad en parte de pago. Entrega precaria: Ya se puede solicitar la posesión del lote y presentar planos de obra. Una vez aprobados se puede empezar a construir. No se paga expensas hasta la entrega final, estimada para el año 2027. Acerca del barrio: CARACTERÍSTICAS GENERALES Emplazado sobre un predio de 67 Ha con 180 m de frente ubicado en la ruta 226 km 6.Acceso principal y uno de servicio sobre el mismo frente, intervenido paisajísticamente. Instalación de la laguna artificial Crystal Lagoons de 2 Ha y media de desarrollo longitudinal. 477 lotes y 150 departamentos. 5 ÁREAS DE ACCESO FULL AMENITIES Para mas información, contactanos! La información gráfica y escrita es orientativa y no forma parte de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. Los valores indicados (precio, expensas, impuestos y servicios) son aproximados y pueden variar, o ser modificados sin previo aviso. Toda operación es intermediada por el corredor público inmobiliario responsable de la publicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 571.916/mes

Necesitas ingresos por $ 2.287.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº739/06 · adultos · publica11 min · 722 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Pueyrredon

Mediana del barrio
USD 85.660
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en General Pueyrredon es USD 85.660, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 226 Km 6, General Pueyrredon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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