P Proppies
Terreno en venta en General Pueyrredon
Terreno en venta
USD 117.000
= $ 182,1 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Terreno en venta en General Pueyrredon

Terreno en Excelente Esquina de Chapadmalal

Calle 6 Esq. Calle 725 · General Pueyrredon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.671 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Pueyrredon, 1671 m², USD 117.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,5% por encima de la mediana del set (USD 93.972). El m² de lote sale USD 70 contra USD 63 de la mediana (+11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 93.973
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
1501 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en General Pueyrredon

Descripcion

En excelente ubicación de Chapadmalal, a metros del mar, se encuentra este lote en esquina de 1.671 m2, con 30 mts sobre calle 6 y 56 mts sobre calle 725.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.248
Precio del aviso
USD 117.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.831
Sellos y tasas~1%
USD 1.170
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.034.500/mes

Necesitas ingresos por $ 4.137.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº921 RUCA AYELEN · inicial · publica10 min · 665 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº71 · secundaria · publica10 min · 667 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica11 min · 673 m
Salud
URSMCP - CHAPADMALAL · centro de salud · publico12 min · 797 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Pueyrredon

Mediana del barrio
USD 86.473
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 117.000

El precio mediano de los terrenos en venta en General Pueyrredon es USD 86.473, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 6 Esq. Calle 725, General Pueyrredon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en General Pueyrredon

Busquedas relacionadas