Terreno en venta en General Pueyrredon

Terreno en venta en General Pueyrredon

Terreno en Venta Barrio Chapadmalal, Mar del Plata.

Calle 727 y Calle 16, Barrio Chapadmalal · General Pueyrredon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.002 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de General Pueyrredon

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 5% mas que lo normal entre los 28 terrenos parecidos en venta en General Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Calle 727 y Calle 16, Barrio Chapadmalal.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 85lo normal · 81122

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 81.162
Tamaño normal
823 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 82
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote 19x52,75m (1.002 m²) • Orientación Norte • Barrio Chapadmalal. Descripción: Lote de 1.002 m² (19 m de frente x 52,75 m de fondo) en Barrio Chapadmalal, calle 733, a media cuadra de Calle 16. Ubicación en mitad de cuadra, orientación norte y arbolado existente. Características del terreno Superficie: 1.002,25 m² (19 x 52,75 m) Orientación norte: asoleamiento de las estancias principales durante gran parte del día Arbolado existente: sombra natural y ambientación Ubicación en mitad de cuadra: menor tránsito que en esquina, mayor privacidad A media cuadra de calle 16, arteria de conexión con la red vial de la zona Posibilidad de ampliación Se puede sumar el lote lindero, de igual frente y fondo, llevando la superficie combinada a 2.004,5 m². Esto habilita proyectos de mayor escala: quincho, pileta, jardín parquizado o desarrollo multifamiliar. Consultar disponibilidad y condiciones de venta conjunta. Apto para Vivienda permanente o de fin de semana en entorno de playa Inversión para renta o desarrollo de más de una unidad Familias que buscan espacio para jardín, pileta y quincho Zona Barrio Chapadmalal, sur de Mar del Plata. Entorno costero, arbolado, con potencial de valorización y buena conectividad vial. Consultas y visitas: + Ver datos — Zaputovich Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº71 · secundaria · publica13 min · 849 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica13 min · 859 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 RUCA AYELEN · inicial · publica14 min · 881 m
Salud
URSMCP - CHAPADMALAL · centro de salud · publico15 min · 983 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pueyrredon

El precio de terrenos en General Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 68 por m², un 1,3% menos que en octubre de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Pueyrredon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 68/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 727 y Calle 16, Barrio Chapadmalal, General Pueyrredon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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