Terreno en venta en General Pueyrredon
Terreno en venta
USD 85.000

Terreno en venta en General Pueyrredon

Terreno en Venta Barrio Chapadmalal, Mar del Plata.

Calle 727 y Calle 16, Barrio Chapadmalal · General Pueyrredon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.002 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Pueyrredon, 1002 m², USD 85.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² de lote sale USD 85 contra USD 87 de la mediana (-2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
937 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en General Pueyrredon

Descripcion

Lote 19x52,75m (1.002 m²) • Orientación Norte • Barrio Chapadmalal. Descripción: Lote de 1.002 m² (19 m de frente x 52,75 m de fondo) en Barrio Chapadmalal, calle 733, a media cuadra de Calle 16. Ubicación en mitad de cuadra, orientación norte y arbolado existente. Características del terreno Superficie: 1.002,25 m² (19 x 52,75 m) Orientación norte: asoleamiento de las estancias principales durante gran parte del día Arbolado existente: sombra natural y ambientación Ubicación en mitad de cuadra: menor tránsito que en esquina, mayor privacidad A media cuadra de calle 16, arteria de conexión con la red vial de la zona Posibilidad de ampliación Se puede sumar el lote lindero, de igual frente y fondo, llevando la superficie combinada a 2.004,5 m². Esto habilita proyectos de mayor escala: quincho, pileta, jardín parquizado o desarrollo multifamiliar. Consultar disponibilidad y condiciones de venta conjunta. Apto para Vivienda permanente o de fin de semana en entorno de playa Inversión para renta o desarrollo de más de una unidad Familias que buscan espacio para jardín, pileta y quincho Zona Barrio Chapadmalal, sur de Mar del Plata. Entorno costero, arbolado, con potencial de valorización y buena conectividad vial. Consultas y visitas: + Ver datos — Zaputovich Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.801/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº71 · secundaria · publica13 min · 849 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica13 min · 859 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 RUCA AYELEN · inicial · publica14 min · 881 m
Salud
URSMCP - CHAPADMALAL · centro de salud · publico15 min · 983 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Pueyrredon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los terrenos en venta en General Pueyrredon es USD 85.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 727 y Calle 16, Barrio Chapadmalal, General Pueyrredon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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