Terreno en venta en General Pueyrredon
Terreno en venta
USD 44.000

Terreno en venta en General Pueyrredon

Terreno en Venta en Estafeta Chapadmalal, Mar del Plata.

Calle 695, Estafeta Chapadmalal · General Pueyrredon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
681 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Pueyrredon, 681 m², USD 44.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,1% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 65 contra USD 87 de la mediana (-25,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
800 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en General Pueyrredon

Descripcion

Lote en venta en la Estafeta de Chapadmalal Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de la costa atlántica. El lote cuenta con 18 metros de frente por 37,81 metros de fondo, lo que brinda un total de 681 m², con dimensiones amplias y regulares que permiten múltiples posibilidades de construcción. Su ubicación es inmejorable: a solo tres cuadras de la zona comercial de la estafeta de Chapadmalal, a cuatro cuadras de la reconocida playa Luna Roja y a solo media cuadra del arroyo Lobería lo que combina comodidad y cercanía tanto a servicios como al mar. Un entorno tranquilo, en crecimiento y con gran proyección, ideal para vivienda permanente, casa de veraneo o desarrollo turístico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 389.168/mes

Necesitas ingresos por $ 1.556.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
SuperChapa · Calle 0 6974 min · 276 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Pueyrredon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 44.000

El precio mediano de los terrenos en venta en General Pueyrredon es USD 85.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 695, Estafeta Chapadmalal, General Pueyrredon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en General Pueyrredon

Busquedas relacionadas