Terreno en venta en General Pueyrredon

Terreno en venta en General Pueyrredon

Terreno en Venta en Estafeta Chapadmalal, Mar del Plata.

Calle 695, Estafeta Chapadmalal · General Pueyrredon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
681 m²

Precio frente a los parecidos de General Pueyrredon

Esta en lo normal

Pide USD 44.000, un 2% mas que lo normal entre los 41 terrenos parecidos en venta en General Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Calle 695, Estafeta Chapadmalal.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 65lo normal · 6377

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 42.953
Tamaño normal
817 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 66
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en la Estafeta de Chapadmalal Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de la costa atlántica. El lote cuenta con 18 metros de frente por 37,81 metros de fondo, lo que brinda un total de 681 m², con dimensiones amplias y regulares que permiten múltiples posibilidades de construcción. Su ubicación es inmejorable: a solo tres cuadras de la zona comercial de la estafeta de Chapadmalal, a cuatro cuadras de la reconocida playa Luna Roja y a solo media cuadra del arroyo Lobería lo que combina comodidad y cercanía tanto a servicios como al mar. Un entorno tranquilo, en crecimiento y con gran proyección, ideal para vivienda permanente, casa de veraneo o desarrollo turístico.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 395.141 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.141/mes

Necesitas ingresos por $ 1.580.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.

Compras
SuperChapa · Calle 0 6974 min · 276 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pueyrredon

El precio de terrenos en General Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 68 por m², un 1,3% menos que en octubre de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Pueyrredon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 68/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 695, Estafeta Chapadmalal, General Pueyrredon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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