Terreno en venta en General Pueyrredon

Venta de Lote en Barrio Santa Isabel / Chapadmalal

Calle 8 al 6100 · General Pueyrredon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Pueyrredon, 800 m², USD 35.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,8% por debajo de la mediana del set (USD 77.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 44 contra USD 89 de la mediana (-50,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 77.500
Mediana precio/m²: USD 89
Mediana m²: 763 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en General Pueyrredon

Descripcion

Ubicado en el Barrio de Santa Isabel, Chapadmalal y a solo 3 cuadras del Mar nos encontramos con este Amplio Lote con un frente de 20 Metros por 40 de Profundidad forman los 800 M2 de Superficie Construccion en ambos Laterales Alambre Perimetral Los Esperamos!!! FLUXA NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~1%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.565/mes

Necesitas ingresos por $ 1.238.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº71 · secundaria · publica8 min · 533 m

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Salud

URSMCP - CHAPADMALAL · centro de salud · publico15 min · 975 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Pueyrredon

Mediana del barrio: USD 85.000
Avisos relevados: 15
Esta propiedad: USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en General Pueyrredon es USD 85.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.