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Terreno en venta en Calle 8 y Calle 689, General Pueyrredon
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 158,1 M
Cuota UVA desde $ 898.048/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle 8 y Calle 689, General Pueyrredon

Caracteristicas

Sup. total
1.650 m²

Precio frente a los parecidos de General Pueyrredon

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 10% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en General Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Calle 8 y Calle 689.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 61lo normal · 5553

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 91.184
Tamaño normal
1361 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En el barrio Chapadmalal, en La Estafeta, se encuentran estos dos lotes en block de 1650 m2 totales con frente de 36 mts. Posibilidad de adquirir en block o por separado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 8 y Calle 689

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Naturaleza) a 14 minutos.

Compras
SuperChapa · Calle 0 69712 min · 745 m
Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza14 min · 889 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pueyrredon

El precio de terrenos en General Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 68 por m², un 1,3% menos que en octubre de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Pueyrredon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 68/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 8 y Calle 689, General Pueyrredon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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