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Terreno en venta en General Pueyrredon
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 155,7 M
Cuota UVA desde $ 884.472/mes · ingresos $ 3,5 M

Terreno en venta en General Pueyrredon

Lotes en El Barrio Chapadmalal

Calle 8 y Calle 689 · General Pueyrredon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Pueyrredon, 1650 m², USD 100.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 102.472). El m² de lote sale USD 61 contra USD 68 de la mediana (-10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 102.473
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
1512 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en General Pueyrredon

Descripcion

En el barrio Chapadmalal, en La Estafeta, se encuentran estos dos lotes en block de 1650 m2 totales con frente de 36 mts. Posibilidad de adquirir en block o por separado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 884.472/mes

Necesitas ingresos por $ 3.537.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
SuperChapa · Calle 0 69712 min · 745 m
Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza14 min · 889 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Pueyrredon

Mediana del barrio
USD 86.473
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los terrenos en venta en General Pueyrredon es USD 86.473, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 8 y Calle 689, General Pueyrredon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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