Terreno en venta en Colonia de Vac Chapadmalal
Terreno en venta
USD 19.900

Terreno en venta en Colonia de Vac Chapadmalal

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Lote Barrio Parque El Marquesado · Colonia de Vac Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
581 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colonia de Vac Chapadmalal, 581 m², USD 19.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 20,4% desde el 10/07/2026 (de USD 25.000 a USD 19.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA LOTE EN BARRIO PARQUE EL MARQUESADO CHAPADMALAL Excelente oportunidad para invertir o construir tu casa soñada en uno de los entornos más buscados de la costa. Lote de 581,42 m2, ubicado en el Barrio Parque El Marquesado, Chapadmalal, una zona reconocida por su tranquilidad, naturaleza y cercanía al mar. El barrio se caracteriza por su entorno residencial, calles arboladas y un ambiente ideal para quienes buscan calidad de vida, descanso o una vivienda permanente en contacto con la naturaleza. Ubicación estratégica, con fácil acceso a la ciudad de Mar del Plata y a pocos minutos de playas amplias y naturales. Ideal tanto para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión, en una zona de crecimiento constante. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.303
Precio del aviso
USD 19.900
Escritura y honorarios~2%
USD 482
Sellos y tasas~1%
USD 199
Comision inmobiliaria~3%
USD 722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.540/mes

Necesitas ingresos por $ 698.161/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-20.4% total
USD 25.000USD 19.90011 de jun de 202610 de jul de 2026
  1. 10 de jul de 2026USD 25.000 → USD 19.900-20.40%

Ubicacion

Lote Barrio Parque El Marquesado, Colonia de Vac Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

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