P Proppies
Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 700.000
= $ 1.106,6 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Centro

Chalet a Demoler en Gascón Al 1800

Lote Apto Propiedad Horizontal en Zona Céntrica · Centro, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
750 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 700.000, un 295% mas que lo normal entre los 55 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Lote Apto Propiedad Horizontal en Zona Céntrica.

295% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 933lo normal · 236878

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 295% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 260% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 177.330
Tamaño normal
692 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 259
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote ubicado en zona Centrica, sobre la calle Gascón al 1800 con Chalet a demoler. Distrito R1 Segun Ordenana Ver datos , Entre medianeras semiperimetro libre para los lotes frente a calles, establece planta baja y 8 pisos o segun perfil de medianeras existentes y para perimetro libre planta baja y 10 pisos. Puede incrementarse dos pisos mas Dimensiones 17.32 x 43.30 FOS 0.6 449.97 M2 FOT Vivienda 3187.31 m2 FOT otros usos 2567.51 m2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 749.350 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 49.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.285.941 por mes con ingresos de $ 25,1 M.

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.285.941/mes

Necesitas ingresos por $ 25.143.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 32 en la zona
Franco y Franco2 min · 110 m
Cooperativa Obrera2 min · 131 m
Raffe2 min · 133 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica5 min · 338 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada6 min · 377 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada7 min · 472 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Colon7 min · 453 m
Plaza del Milenio10 min · 633 m
Plazoleta Emilio Mitre11 min · 675 m
Salud · 22 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado3 min · 215 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado4 min · 227 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado4 min · 240 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote Apto Propiedad Horizontal en Zona Céntrica, Centro, General Pueyrredon, Buenos Aires

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