Terreno en venta en Barrio Privado La Cercania
Terreno en venta
USD 38.000

Terreno en venta en Barrio Privado La Cercania

Terreno en La Cercania

Ruta 11 km · Barrio Privado La Cercania, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
910 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Privado La Cercania, 910 m², USD 38.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,7% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 42 contra USD 27 de la mediana (+52,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
1024 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Privado La Cercania

Descripcion

Lote en venta – Barrio Privado La Cercanía Superficie total: 910 m² • Lote Nº 203 Excelente lote en venta dentro del Barrio Privado La Cercanía, un entorno seguro, consolidado y rodeado de naturaleza. El terreno cuenta con 21,50 metros de frente por 41 metros de fondo, ideal para proyecto residencial o casa de fin de semana. Características del lote: Superficie: 910 m² Dimensiones: 21,50 m x 41,00 m Lote Nº 203 Ubicación dentro de un barrio privado con seguridad y servicios Entorno arbolado y tranquilo Opción ideal para quienes buscan construir en un barrio con excelente proyección y fácil acceso. FINANCIA O ACEPTA PERMUTA Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 336.164/mes

Necesitas ingresos por $ 1.344.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 11 km, Barrio Privado La Cercania, General Pueyrredon, Buenos Aires

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