Terreno en venta en Barrio Chapadmalal

Terreno en venta en Barrio Chapadmalal

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Calle al 700 , Barrio Chapadmalal · Barrio Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
647 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Barrio Chapadmalal

Conviene mirarla

Pide USD 29.000, un 20% menos que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Barrio Chapadmalal publicados a menos de 10 cuadras de Calle al 700 , Barrio Chapadmalal.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 45lo normal · 56107

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 36.394
Tamaño normal
715 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 46
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA LOTE EN BARRIO SANTA ISABEL, CHAPADMALAL Excelente oportunidad de inversión en Chapadmalal, dentro del Barrio Santa Isabel, un entorno en pleno crecimiento, rodeado de naturaleza y tranquilidad, ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana. El lote cuenta con 647 m2 totales, ofreciendo un espacio amplio y cómodo para desarrollar tu proyecto, en un entorno natural y de gran proyección. Características del lote: Superficie total: 647 m2 Medidas aproximadas: 15 metros de frente x 43,13 metros de fondo Terreno plano, ideal para construir sin grandes movimientos de suelo Orientación noreste en el fondo, lo que garantiza excelente iluminación natural durante todo el día Entorno agreste, con gran belleza natural y tranquilidad Lote con construcción lindera, aportando referencia y entorno consolidado Ubicación: A solo 600 metros del mar (aprox. 6 cuadras de la bajada a la playa), combinando cercanía con el mar y la tranquilidad del barrio. Documentación al día listo para escriturar y construir. Una excelente oportunidad para invertir o proyectar tu casa en una zona en constante crecimiento. Consultame para más información! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Salud
UNIDAD SANITARIA COLONIA CHAPADMALAL · centro de salud · publico7 min · 470 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Chapadmalal

El precio de terrenos en Barrio Chapadmalal esta hoy en una mediana de USD 54 por m², un 16,8% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Chapadmalal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 54/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 44 avisos del segmento publicados en Barrio Chapadmalal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle al 700 , Barrio Chapadmalal, Barrio Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

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