Quinta en venta en Barrio Batan · 1 ambiente
Quinta en venta
USD 450.000

Quinta en venta en Barrio Batan · 1 ambiente

Complejo turístico en venta

Avenida Las Canteras · Barrio Batan, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
0
Sup. cubierta
1.200 m²
Sup. total
90.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Barrio Batan, 1 ambiente, 1200 m², USD 450.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 95,7% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 375 contra USD 2 de la mediana (+14981,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 2
Mediana m²
92500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Batan

Descripcion

Asesora: Abril Blajic Contacto: Complejo turístico en venta Camping El Encanto Oportunidad única de inversión: espectacular predio de 9 hectáreas con entorno natural privilegiado y lago privado, ideal para desarrollo turístico o explotación inmediata. El complejo se encuentra escriturado, con impuestos al día y actualmente habilitado como cabañas, camping y restaurant, listo para continuar operando. Cuenta con: Amplio sector de camping totalmente funcional Lago privado apto para actividades recreativas (kayak, botes, etc.) Espacios verdes parquizados con excelente forestación natural Salón de eventos / restaurante con gran capacidad Área preparada para gastronomía y servicios Instalaciones sanitarias completas Sectores recreativos ideales para turismo familiar y grupos Infraestructura desarrollada para actividades y eventos (como se aprecia en imágenes) El entorno combina naturaleza, tranquilidad y potencial comercial, con gran atractivo para turismo, eventos, colonias, retiros y desarrollo hotelero. Camping El Encanto se posiciona como un proyecto consolidado, con múltiples unidades de negocio ya en funcionamiento y gran margen de crecimiento Usd450.000 9 ha cercadas con laguna y 1200 m2 cubiertos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.900.367/mes

Necesitas ingresos por $ 15.601.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Avenida Las Canteras, Barrio Batan, General Pueyrredon, Buenos Aires

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