P Proppies
Ph en venta en Mar del Plata
Ph en venta
USD 125.000
= $ 193,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Ph en venta en Mar del Plata

Importante ph edificado en 3 plantas

14 de Julio 1400, Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Mar del Plata, USD 125.000 (comparada contra 417 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,6% por encima de la mediana del set (USD 70.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
417
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.208
Mediana m²
65 m²
Comparar con 417 propiedades similares
en Mar del Plata

Descripcion

Importante propiedad en 3 Plantas. Planta baja: Garage o local, con portón corredizo, Loza, baño. 1º Planta: Amplio y luminoso living comedor, con balcón al frente, Cocina comedor, lavadero, 2 dormitorios, baño, terraza. 2º Planta: 2 dormitorios, baño, amplia terraza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.098.915/mes

Necesitas ingresos por $ 4.395.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 710.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 36 en la zona
Supermercado Girasol1 min · 82 m
La Victoria2 min · 130 m
Fiambreria3 min · 187 m
Educacion · 61 en la zona
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POLICLINICA CMH · centro de salud · privado4 min · 268 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar del Plata

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
417
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los ph en venta en Mar del Plata es USD 70.000, tomando los 417 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

14 de Julio 1400, Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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